Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Обременение список дач сургута

Владельцы домов на участках, выделенных под индивидуальное жилищное строительство ИЖС , а также на дачных участках Сургута и Сургутского района, столкнулись с неожиданной проблемой: при попытке задекларировать свои дома они получают отказ — приостановку в осуществлении государственного кадастрового учета. В кадастровых палатах у них стали требовать разрешение на строительство дома. У большинства граждан этого документа нет. В последнее время предприятия, владеющие линейными инженерными коммуникациями Газпром, Сургутнефтегаз и др. В ходе процесса возникли многочисленные конфликты с собственниками расположенных рядом и застроенных земель.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

СОТКИ земли - загородная недвижимость Сургута. Какие не следует покупать участки?

В прошлом, буквально несколько лет назад, обращение в Бюро технической инвентаризации было для сургутян обыденным делом. Сейчас же для многих горожан удивительно, что БТИ еще существует — на слуху лишь кадастровый учет и кадастровые инженеры. Кадастровые инженеры составляют межевые планы земельного участка, готовят технический план объекта недвижимости, акт обследования объекта недвижимости.

Однако, техническая инвентаризация и оформление технических паспортов на объекты недвижимости по-прежнему актуальны. Технический план, оформляемый кадастровым инженером, нужен для постановки объекта на кадастровый учет, а также для учета изменений технических характеристик объекта, стоящего на кадастровом учете. А технический паспорт, оформляемый инженером по технической инвентаризации, необходим для оформления кредита, для предъявления надзорным органам, для обращения в суд, а также в случае, если проводится реконструкция или перепланировка объекта недвижимости.

Помимо них на предприятии работают специалисты, занимающиеся технической инвентаризацией и оформлением технических паспортов. Так что, обратившись в БТИ, заявитель может оформить все необходимые документы в одном месте, начиная с межевания земельного участка, оформления технического плана для постановки жилого дома на кадастровый учет и заканчивая изготовлением технического паспорта для дальнейшей продажи объекта.

Зачем тогда идти в Бюро? До настоящего времени эти полномочия остаются именно у Бюро. Оформление технических паспортов на квартиры в многоквартирных жилых домах тоже никто не отменял. Сделать это можно исключительно в БТИ. Гражданам, которые планируют сделки с недвижимостью, необходимо понимать, что даже если квартира стоит на кадастровом учете, то техпаспорт нужен обязательно.

Кстати, к нам неоднократно обращались граждане и предъявляли технические паспорта, которые полностью идентичны техническим паспортам БТИ, выполненным недобросовестными кадастровыми инженерами.

Документы были изготовлены с учетом выполненной, но не узаконенной перепланировки. По всем выявленным фактам нарушения законодательства и незаконной деятельности мы направляли жалобы в прокуратуру города. В этом вопросе прокуратура полностью нас поддержала. Проведение любых изменений существующей планировки требует оформления проекта перепланировки, его согласования, а также внесения изменений в технические характеристики объекта, стоящего на государственном кадастровом учете.

И начинать надо с оформления технического паспорта. Технический паспорт объекта, оформленный до начала работ по перепланировке, является обязательным документом, предъявляемым в департамент архитектуры и градостроительства администрации города, для согласования планируемых работ. Если технического паспорта нет, то перепланировка не будет согласована, и гражданам придется обращаться в суд. Особенно это актуально для граждан, которые приобрели квартиры в новостройках.

Сейчас застройщики не оформляют технические паспорта на квартиры, как это было раньше, мотивируя это тем, что техническая инвентаризация отменена. Зачастую квартиры в новостройках продаются без внутренних перегородок, и граждане начинают возводить их сами, при этом не придерживаясь существующего проекта, не выполняя требования в области строительства, не оформляя необходимую документацию. Все это чревато проблемами в дальнейшем. Однако с момента продления дачной амнистии наблюдается резкий спад заказов на оформление домов в собственность.

Не надо откладывать оформление недвижимости на потом, потому что оформить свои дома после окончания амнистии будет практически невозможно. На это есть объективные причины: в х, х годах возводя постройки, граждане не думали о допустимых расстояниях, охранных зонах, строительных нормах и правилах.

Практически у всех собственников дома возведены с нарушениями законодательства в области строительства. На сегодняшний день есть возможность оформить свою недвижимость в упрощенном порядке, и надо этот шанс использовать. Тысячи людей не могли оформить свои права. И только благодаря активному участию администрации Сургута, удалось снять обременение и возобновить оформление технической документации и регистрацию прав граждан. К сожалению, о регистрации обременения граждане узнают, только когда получают выписку на земельный участок из ЕГРН.

Без проведения межевания земельного участка невозможно приступить к оформлению технического плана дома для его дальнейшей постановки на государственный кадастровый учет. В своей работе мы часто сталкиваемся с тем, что, купив земельный участок в годах и имея на руках свидетельство о праве собственности на землю, граждане полагают, что все оформлено в соответствии с законом. Это не всегда соответствует действительности. Потом оказывается, что межевание не проводилось.

Начинаются работы по межеванию участка, и выясняется, что сосед поставил забор на твой участок, или ты сам нарушил допустимые границы.

Возникают споры между соседями, а это суды, трата нервов и сил. Поэтому в первую очередь необходимо провести межевание земельного участка. В случае, если права на земельный участок не оформлены, необходимо обратиться в комитет по земельным отношениям администрации города, зарегистрировать право собственности на земельный участок и только после этого начинать оформление недвижимости. Очень важно, чтобы вид разрешенного использования земельного участка позволял оформить техническую документацию на строения.

Электросетевые компании Сургута при оплате за электроэнергию предоставят право на применение понижающего коэффициента 0,7, если жилой дом оборудован стационарной электроплитой или электроотопительной установкой. Чтобы получить право на льготу собственникам надо обращаться в БТИ для получения справки о наличии такой установки в жилом доме.

Но воспользоваться льготой смогут только владельцы жилых домов, стоящих на кадастровом учете, право на которые зарегистрировано в установленном законом порядке. Если гаражный кооператив был построен на законных основаниях, достаточно взять справку о том, что ты являешься членом гаражного кооператива, и пай за гараж выплачен полностью. С этой справкой обратиться в БТИ для проведения замеров площади гаража и оформлению технического плана для дальнейшей постановки объекта на кадастровый учет и регистрацию права.

Вот только не у всех гаражных кооперативов в Сургуте правильно оформлены документы. Владельцы гаражных боксов в таких кооперативах становятся заложниками ситуации. В настоящее время Госдума рассматривает законопроект о гаражной амнистии. Если они его примут, то все, кто добросовестно в свое время заплатил за пай в гаражном кооперативе или получил решение о распределении гаража в свою пользу, а также своевременно вносил плату по счетам за эксплуатацию объекта, смогут узаконить свой гараж в упрощенном порядке.

Вот все рассуждают о Вот йося так йося, возбудил и перебаламутил всех, силЕн! Ну да ладна к славе и собст Для сравнения при средней зарплате Вот на рудники на каторгу другое де Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных объявлениях.

Авторитет Владимира Путина в ваших глазах Приговор Навальному — 3,5 года тюрьмы Вы за Продолжите ли вы следить за отбором кандидатов на пост главы Сургута после выдвижения Андрея Филатова? Не знаю. Собственникам нежилых строений баня, гараж, садовый дом такая льгота не предоставляется. Обратиться в Бюро технической инвентаризации Сургута можно по адресу: Улица Дзержинского, 6. Телефоны специалистов: Приемная: ; Менеджер: ; Инженер-проектировщик: ; Специалисты по межеванию: , В январе года я обратилась за оформлением технического плана для учета изменений технических характеристик объекта, стоящего на кадастровом учете.

Моим вопросом занялась кадастровый инженер Шутова Валентина Ивановна. План был составлен грамотно и вовремя.

Также я смогла получить необходимую консультацию по моему вопросу. Большое спасибо за высокий профессионализм, индивидуальный подход и доброе отношение к людям. Задай вопрос. Задать вопрос. Топ Сегодня Неделя Месяц. Нет Путина — нет России 03 февраля в , Делаем ставки, господа.

При использовании материалов ссылка обязательна. Запомнить меня.

Агентство недвижимости "ФЭСТ"

Услуга подходит для тех, кто пока не определился с программой по компенсации и ждет сдачу квартиры в новостройке и для тех, кто начинает свою профессиональную и семейную жизнь. Все квартиры выполнены в чистовой отделке с использованием качественных и экологически безопасных материалов. Написать сообщение. Аренда квартир Удобное временное решение жилищного вопроса со стабильными и доступными условиями в городах Югры Услуга подходит для тех, кто пока не определился с программой по компенсации и ждет сдачу квартиры в новостройке и для тех, кто начинает свою профессиональную и семейную жизнь.

В прошлом, буквально несколько лет назад, обращение в Бюро технической инвентаризации было для сургутян обыденным делом. Сейчас же для многих горожан удивительно, что БТИ еще существует — на слуху лишь кадастровый учет и кадастровые инженеры.

Телефон или email. Чужой компьютер. Сургут, ул. Наше агентство оказывает полный спектр услуг на рынке недвижимости: Показать полностью Мы предлагаем выезд специалиста к Вам на дом, фотографирование и размещение в нашей базе.

Покупка дачи: документы для покупки дачи и порядок их оформления

Критериев отбора при покупке дачного земельного участка может быть много:. Имеют значение и критерии меньшего масштаба: форма участка, наличие построек, деревьев, другие особенности. И, конечно же, самым главным фактором для большинства покупателей является цена. Обобщить все эти нюансы выбора и описать идеальный участок не получится, так как каждый покупает землю под свои запросы — кому-то нужен небольшой огород, а кому-то земля для полноценного загородного строительства. Не следует покупать земельные участки:. Без документов. Как показывает практика, только в таких случаях покупатель является наиболее защищенным от каких-либо посягательств на его приобретенное имущество. Какие документы на дачу должны быть у продавца? Проверяйте по следующему списку:.

Зачем обращаться в Бюро технической инвентаризации Сургута

Я — вдова ветерана Великой Отечественной Войны. Состою в списках очередности на получение жилья. Слышала, что вместо квадратных метров могу получить денежную выплату. Так ли это, и каков размер выплаты? Единовременная денежная выплата предоставляется гражданам в порядке очередности безвозмездно исходя из общей площади жилого помещения 47 квадратных метров и средней рыночной стоимости 1 кв.

Недвижимость доступна для покупки.

В начале проверки специалисты советуют убедиться, что продавец действительно является собственником дачи и имеет право ей распоряжаться. Для этого нужно проверить имеющиеся у него документы. Лучше всего, если продавец может предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН о зарегистрированных правах на дом или свидетельство о собственности на дачу. Для этого ему достаточно знать кадастровый номер объекта.

Консультации граждан в вопросах и ответах

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как снять обременение с квартиры после погашения кредита под залог

.

Дачный поток – Охранная зона газопровода, коснулась всех дачников Сургута

.

Прежде чем решиться на покупку понравившейся дачи, нужно является собственником дачи, на дом не наложено обременение или.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обременение объектов недвижимости
Комментариев: 3
  1. Велимир

    Тарас можете рассказать как вести себя на границе смотрел видео хотят ввести налог 30 заработок за границей

  2. cylroebestno

    Порошок уже подписал. Петьку нахуй !

  3. troparuab

    В этом видео автор все изложил как и должно быть, кроме одного, где и как искать адвоката когда тебя уже приперли в отдел ночью ? Или днем? Что, заранее его найти и оплатить ?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.